據報道，葡萄牙移民局（SEF）將于2017年年底建立一個“藍色通道”，專門為外籍人士申請葡萄牙黃金居留、家庭團聚以及第88條無居留移民身份合法化服務，以加速葡萄牙移民的審批周期。葡萄牙購房移民屬于黃金居留簽證的一類，自2012年開放以來，吸引了大量的中國投資者。截至今年四月底，葡萄牙黃金居留許可項目中，來自中國的葡萄牙移民成功申請達3376例，占比67%。
一、葡萄牙黃金居留審批周期將加快
此前，葡萄牙房地產和中介專業人士協會主席路易斯·利馬曾警告稱，若再不加速葡萄牙黃金居留項目的審批速度，很多投資者將會轉向其他國家，如西班牙進行投資。路易斯·利馬指出，葡萄牙黃金居留四月份的投資較三月份下降約60%，其中審批速度過慢是讓投資者謹慎的主要因素。
數據顯示，目前至少有2000個葡萄牙黃金居留卡的申請正在排隊。不過葡萄牙移民局表示，不久的將來可以直接通過銀行轉賬的形式支付制卡費，以節省黃金居留申請者的時間和精力。
二、葡萄牙房產租賃市場火爆
葡萄牙購房移民項目近幾年大受中國投資者青睞，這與葡萄牙房產市場的持續向好密切相關。據悉，自2009年以來，葡萄牙的幾座大城市，如里斯本和波爾圖等，平均租房價格增長近200歐元。統計數據顯示，2009年在波爾圖可以用300歐元租到一個T2的房子，如今至少需要500歐元，價格增長了近四成左右。實際上，葡萄牙租房價格的增長不僅僅局限在里斯本和波爾圖的市中心，通過數據可以看到，周圍的房產租賃價格也在不斷上漲。
據洲際移民專家介紹，葡萄牙里斯本和波爾圖旅游市場的火爆發展是住房價格上漲的原因之一，因為有不少長租的房屋改造成短租模式，使得長租的房源變少。此外，葡萄牙里斯本和波爾圖的新房興建滯后，舊房重建工程大多打造成商業酒店或寫字樓，這些都導致了一屋難求。
從當前的趨勢來看，葡萄牙房屋租賃市場供不應求，房產銷售市場的流動性也明顯加快。隨著葡萄牙黃金居留項目再度推出利好，審批速度的加快必定會吸引更多的海外房產投資者。洲際移民提醒，在葡萄牙投資35萬歐元及以上的房產，即可以申請葡萄牙黃金居留卡，享受自由通行申根26國的便利，以及葡萄牙免費公立教育及醫療等福利。
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