葡萄牙黃金居留簽證政策給申請者提供了眾多拿到移民身份的方式，不過很長時間以來，超過九成的申請人選擇通過投資不低于50萬歐元房產的方式。就當前的形式而言，鑒于房產價格的不斷上漲，以及需求的減弱，想要買到合適的房產已經不再那么容易，因為，35萬歐元的基金移民方式將成為下一個關注點，也是移民葡萄牙的全新方式。
一、葡萄牙35萬房產項目難成規模
除了50萬歐元房產項目之外，葡萄牙當局還提供了35萬歐元房產項目，不過該項目特定的缺點限制了其吸引力。
1、35萬歐元的房產基本集中在某些特定的區域，且房產多為房齡很久的老房子，雖然葡萄牙新房很少，上了歲數的房子很多，但是買家還是更加傾向于房齡較小的房子。
2、35萬歐元的房產流動性很弱，基本上都是用來滿足移民較低的要求，后面再想用于出租或者出售難度比較大；
3、對于投資者而言，這些房產基本處在人口少，且流動性不足的區域，并不是投資的優選，如果自住或者單純用來移民，還是可以的。
二、葡萄牙35萬歐元基金項目成未來的主要增長點
35萬歐元基金項目將成為下一個有力的增長點，也是未來市場青睞的資本。目前，葡萄牙經濟呈現出積極的上升趨勢，基金項目處在有利的位置，且能夠從快速改善的金融形勢中獲得巨大的加持。考慮到這一點，從投資者的角度來看，股權基金投資是非常有競爭力的。此外，基金移民項目還有如下的眾多優勢：
1、資金由CMVM（葡萄牙資本市場委員會）監管，由獨立的受許可公司管理，審計和評估，這為投資者提供了額外的安全性和透明度；
2、這是比較簡單和容易的方式，因為它是一種被嚴格管理的產品，不會給投資者增加任何的負擔；
3、購買和銷售沒有交易成本，基本沒有任何的額外花費，但是通過買房方式則不同，不僅有所有權轉讓（IMT），印花稅，經紀人費用，家具套餐和律師費等多項額外費用，這會讓原本就不低的成本再次上升；
4、此外，特定基金項目是可以免稅的，此外股息和資本收益也不需要繳納所得稅，與房地產期權相比，這是一個改變游戲規則的選擇，房產方面的稅率約為總租金收入和資本收益的28％，從而損害了投資回報率；
5、基金項目都是由負責的優秀投資管理團隊，更容易捕捉到海外投資者無法獲得的市場機會。
目前，已經有基金項目的申請者獲批，提供了充足的成功資本。此外，洲際移民合作的基金公司為客戶提供了完善的計劃，申請者不僅可以在投資期滿后獲得全額回購，而且還可以每年享受固定的投資收益，實際上相當于一點錢都沒花就拿到了葡萄牙移民身份，這樣的優異政策是相對不可錯過的。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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