葡萄牙已經逐漸進入中國投資者的視線，投資房產成為打開歐洲市場的敲門磚，國人紛紛前去考察房產。而在歐洲，只要房屋產權是私人所有，房屋的主人則需要繳納房產稅，房產稅的征收計算是根據投資者所擁有房子的實際價值來決定的，因此，購房前對稅費的熟悉與掌握是投資者移民前需要做的功課之一，有4項重要稅收不可忽視。房地產稅房地產擁有者每年應繳納房地產稅，屬地稅范疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數按房地產登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復核，稅額征收核算基數通常為房地產市場價格的80-90%。增值稅增值稅是1986年葡萄牙加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優惠稅率為12%，較優惠稅率為6%。印花稅印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移文件、營業帳簿、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收瑩稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按合同總金額一定比例收取瑩稅，稅率從0.04%-25%不等，此類合同包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。房地產轉讓稅葡萄牙境內所有房產、地產在進行買賣時均須交納房地產交易稅，是買方對所購物業的應繳稅款。稅費征收基數取房地產成交價格或房地產注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的5%。位于城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產交易稅；92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率；超過574323歐元，房地產交易稅稅率固定為6%。房地產交易稅由房屋買主支付，一般在支付房款同時或者在支付房款后的首先個工作日支付，在國外進行的房產交易，必須在房產交易后的下一個月內完稅。
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