今天，無(wú)論是國(guó)人或是海外人士都在尋求一個(gè)良好的居住環(huán)境，移民可以說(shuō)是提高生活質(zhì)量的一種手段。歐洲移民逐漸成為許多移民人士的優(yōu)選，近年來(lái)通過(guò)葡萄牙買(mǎi)房移民歐洲的人越來(lái)越多，葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目也越來(lái)越受歡迎，如果你有意向移民歐洲，一定要看看葡萄牙買(mǎi)房移民攻略，下面，洲際移民專(zhuān)家為你準(zhǔn)備的葡萄牙買(mǎi)房移民攻略。
一、葡萄牙買(mǎi)房稅收
按照中國(guó)葡萄牙的相關(guān)法律規(guī)定，葡萄牙購(gòu)房主要是交地產(chǎn)交易稅、市政稅以及企業(yè)印花稅。葡萄牙境內(nèi)公司所有這些房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行分析買(mǎi)賣(mài)時(shí)都需要交房地產(chǎn)交易稅，房主每年應(yīng)交納一定屬于地稅管理范疇的市政稅。印花稅主要是指以經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)過(guò)程中簽立的各種服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移技術(shù)文件、書(shū)冊(cè)等為對(duì)象所課征的稅。
二、葡萄牙買(mǎi)房移民如何選房？
在葡萄牙，大部分房產(chǎn)集中在里斯本地區(qū)和阿爾加維，只有常住投資者才能考慮里斯本，這里是城市較好的地方，有學(xué)校，醫(yī)院和超市。如果有住宅投資者的需求，一般會(huì)把教育的選擇作為首先因素，那么就需要選擇周邊地區(qū)具有優(yōu)質(zhì)學(xué)校的地方。對(duì)于一個(gè)純粹的投資者來(lái)說(shuō)，不妨考慮一下阿爾加維地區(qū)(algarve region)，這是一個(gè)每年吸引歐洲鄰居的旅游目的地，他們通過(guò)出租房屋獲得穩(wěn)定的收入。
三、葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)如何？
或許是受歐洲國(guó)家金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格一直都呈現(xiàn)不斷下跌趨勢(shì)，在2012年以后可能出現(xiàn)回升趨勢(shì)，現(xiàn)在是我們走出低谷，價(jià)格回升之際，也是企業(yè)投資公司房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。
四、50萬(wàn)歐在葡萄牙能買(mǎi)到怎樣的房產(chǎn)？
購(gòu)買(mǎi)自己房產(chǎn)地段很重要，不同的地段進(jìn)行價(jià)格都不同，如果在里斯本市區(qū)購(gòu)買(mǎi)需要一套帶有中國(guó)家具、車(chē)庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)及泳池的房產(chǎn)，價(jià)格約50萬(wàn)歐元即可，但如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)海邊獨(dú)棟別墅帶泳池，價(jià)格方面也是在60萬(wàn)歐以?xún)?nèi)，所以對(duì)于不同的地段價(jià)格以及不同，要根據(jù)學(xué)生自身發(fā)展需求分析選擇具有性?xún)r(jià)比較高的房產(chǎn)，總體情況來(lái)看，即使在葡萄牙市區(qū)50萬(wàn)歐也能買(mǎi)到就是一個(gè)能夠較好的房產(chǎn)。
五、選擇房產(chǎn)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
1、根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)的選擇，盡量選擇已經(jīng)開(kāi)始上漲的房地產(chǎn)價(jià)格。
2、盡量選擇豪華的建筑，良好的彈性和出租率都特別高。
3、盡量可以選擇現(xiàn)樓，會(huì)更安全。
4、根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)移民點(diǎn)，就是盡快的較好投資。
5、對(duì)房產(chǎn)要很認(rèn)真，不要輕信網(wǎng)上及中介這一說(shuō)法，要進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)實(shí)地研究考察。
總之，葡萄牙購(gòu)房者非常可靠，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)也發(fā)展得很好。有了這份葡萄牙買(mǎi)房移民攻略為你加持，你的葡萄牙移民定會(huì)順順利利，助你精準(zhǔn)選對(duì)房產(chǎn)，獲得收益，成功移民。
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