無(wú)論是否長(zhǎng)期居住，買(mǎi)房或者租房都是每個(gè)移民人士的頭等大事，而不同國(guó)家按照房?jī)r(jià)百分比的稅收和費(fèi)用也是不一樣的。今天洲際移民就大家算一算移民西班牙買(mǎi)房大概需要多少吧。
移民西班牙買(mǎi)房需要交哪些稅、費(fèi)用？
1、增值稅
在購(gòu)買(mǎi)全新房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)家需要支付增值稅，通常占房?jī)r(jià)的10%，只有加納利群島例外，只占房?jī)r(jià)的約6.5%。
此稅費(fèi)需要在買(mǎi)房合同簽署后的30天內(nèi)一次性支付。
注：如果購(gòu)買(mǎi)二手房，無(wú)需繳納IVA或AJD，只需繳納ITP。西班牙各大區(qū)IVA和AJD稅值
2、印花稅
除了增值稅，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)還需繳納印花稅，但購(gòu)買(mǎi)二手房是無(wú)需繳納此費(fèi)用的。西班牙印花稅有兩種：
a、固定印花稅:按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證書(shū)的頁(yè)數(shù)而定，每頁(yè)0,15歐元。
b、浮動(dòng)印花稅。按房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算，根據(jù)不同自治區(qū)有所浮動(dòng)，大概在0,5%到2%左右，
3、轉(zhuǎn)讓稅/過(guò)戶費(fèi)
購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)家需支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，這一費(fèi)用在不同自治區(qū)有所不同，大致在6%到10%之間。與增值稅不同，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是在房產(chǎn)登記時(shí)一次性支付。
4、房產(chǎn)稅
其稅率在0.4%到1.10%之間，在購(gòu)房時(shí)不需要交房產(chǎn)稅，而是購(gòu)房后的每年繳納。5、個(gè)人所得稅
一年申報(bào)一次個(gè)人所得稅，如果納稅人從事商業(yè)活動(dòng)的情況下，需要申報(bào)季度稅。如果擁有西班牙房產(chǎn)但不居住在西班牙需繳納約為總房?jī)r(jià)2%的個(gè)人所得稅，數(shù)額將在不動(dòng)產(chǎn)稅票據(jù)中標(biāo)注。如出租房屋，按租金收入的18-24%繳納個(gè)人所得稅6、房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)
一般為總房?jī)r(jià)的0.8%到1%之間。
7、公證費(fèi)
公證費(fèi)是發(fā)放公證書(shū)需要交的一筆費(fèi)用，需要在房產(chǎn)登記局登記。其數(shù)額視房?jī)r(jià)而定。如果有貸款，需做兩份公證。
8、登記費(fèi)
登記的費(fèi)用也由房?jī)r(jià)決定，通常不超過(guò)房?jī)r(jià)的0.3%。
9、管理費(fèi)
若通過(guò)貸款購(gòu)房，買(mǎi)家還需要支付管理費(fèi)，大致在250歐元左右。
10、市區(qū)用地資本利得稅
通常由賣(mài)家承擔(dān)，費(fèi)用通常是房?jī)r(jià)的3%。
這就是關(guān)于西班牙購(gòu)房或者租房的大概費(fèi)用參考啦，如果對(duì)大家移民西班牙買(mǎi)房有幫助，記得關(guān)注我們洲際移民哦。
由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取較新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。
出國(guó)移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國(guó)移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團(tuán)隊(duì)，一對(duì)一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國(guó)家！
顧問(wèn)熱線：+86 19925199170
顧問(wèn)微信：19925199170(備注官網(wǎng))
點(diǎn)擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
