愛爾蘭的房地產市場正被“全球資本的消防水管”浸透。大量的房產被現金買家，投資客和地產基金買走。這不僅發生在愛爾蘭。一位來自portdown的朋友報告說，Armagh鎮的房子在網上發布廣告后幾個小時內就開始賣給來自英國的現金買家，而甚至沒有人來看一眼房子。與較近來自都柏林的報道不同，沒有跡象表明這些買家是海外基金或個人的代理人。他們似乎是來自自己所在的英國地區的小房東，或者只是有一些現金可以投資、瀏覽房地產網站的普通人。
目前，這在portdown引起了更多的懷疑而不是憤怒。一旦每個人都意識到他們買不到房子住了，這種情況就會改變。政治上激進的左翼人士認為，愛爾蘭的房地產市場正被“全球資本的消防水管”浸透。英國儲蓄的繁殖力揭示了這個問題的棘手之處。
正如愛爾蘭住房部長Darragh O'Brien所建議的那樣，可以對國際和企業投資者進行監管、征稅，或者阻止他們搶購整個開發項目。非居民外國人可能被禁止購買現房，就像新西蘭在2018年所做的那樣。四處流動的資金數額太大，而且種類繁多，從主權財富基金到父母的銀行都有。
這只會為國內房東重新進入市場掃清道路——在愛爾蘭，許多房東被企業基金的定價擠出了市場，就像他們之前被房主擠出市場一樣。在零利率、股票估值過高和代際財富不平衡的時代，試圖進入房地產市場的大量資金注定會淹沒供應。在邊境筑壩，它就會在國內冒出來。堵住大流量，小流量就會到處爆發。
“民粹主義”的呼聲
部長們和開發商們本周警告說，不要用“民粹主義”的呼聲來阻止企業投資者。他們有理由認為，這種投資可以建造新的住房，或者用專業的“先建后租”計劃取代業余的投機性房東。
但這并不適用于購買全部已建成并即將在公開市場上出售的地產，而且，宣稱不這樣做顯然是荒謬的。
難題在于找到既能控制投資，又不減少建筑數量、不使待售和出租房屋的結構失衡、不損害較初吸引人們擁有住房的產權的政策。
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