無論您是在尋找鄉村的鄉村房產、靠近海灘的別墅還是別致的城市公寓，葡萄牙都有適合各種預算的房產。與其他受歡迎的外籍目的地相比，葡萄牙提供了一些歐洲較優惠的價格。下面跟著洲際移民小編一起來了解葡萄牙房價便宜嗎？盤點葡萄牙房價便宜的幾個城市！
許多人經常問這樣一個問題：“葡萄牙的房產便宜嗎？”與其他國家相比，是的。根據葡萄牙國家統計局(INE]的較新數據，葡萄牙的房屋平均價格為1,187/m2。例如，這相當于英國的2,649歐元和法國的2,300歐元。然而，該國不同地區的房價差異很大，里斯本等較昂貴的地區價格超過3,000歐元/平方米。

葡萄牙的房價是否受到冠狀病毒的影響？

自2019年以來，葡萄牙的房價一直在上漲，根據理想主義者價格指數，這一趨勢在大流行之前的2020年初持續。在大流行較嚴重的2020年第二季度，葡萄牙的房價與上一季度相比繼續上漲0.5%，在Idealista價格指數上為2,070/m2。按年度計算，即與去年首三個月相比，增幅為7.1%。在該國的兩個主要城市和COVID-19爆發期間，價格下跌，即里斯本下跌1.2%，波爾圖下跌0.6%，但科英布拉反其道而行之：這是大流行期間房價上漲較多的城市，價格上漲了3.9%。

葡萄牙哪個地方較便宜？

不出所料，葡萄牙的熱門地點，如上面提到的里斯本，以及外國人較喜歡的阿爾加維地區，是平均房地產銷售價格較高的地區。在較便宜的一端，CasteloBranco和Beja地區是葡萄牙2020年房價較低的地區，平均銷售價格分別為119,947和130,719歐元。緊隨其后的是位于葡萄牙內陸和中部地區的其他省份，如波塔萊格雷、圣塔倫、瓜爾達和維拉雷亞爾。

在阿爾加維購買負擔得起的房產

盡管葡萄牙的鄉村美麗且有自己的魅力，但阿爾加維仍然是許多想要移居葡萄牙的外籍人士的優選目的地。盡管是葡萄牙房價較高的地區，但阿爾加維的某些地區比其他地區便宜，并且有一些負擔得起的選擇。首先，遠離旅游勝地的沿海城鎮和郊區，內陸的房價通常更便宜。距離該地區首府法魯機場較遠的房產也是如此，那里的平均價格要低得多：阿爾加維東部的小村莊Alcoutim（657歐元/平方米）是房價較便宜的地方，而其他選擇包括Monchique1,559歐元/平方米、CastroMarim1,705歐元/平方米，Olh?o的價格約為1,743歐元/平方米。

葡萄牙購房投資移民

葡萄牙投資移民計劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當地購買不低于50萬歐元的房地產即可申請葡萄牙黃金居留許可，實現三代移民。

投資房產類型不限，可買一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規定，“通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須達到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可。”通過購置房產獲取投資居留許可的方式，總價須達到35萬歐或以上，且應包含房產翻新/建筑物更新改造費用。房產的建筑時間為30年或更久。如果項目地理位置位于人口低密度區，并且房齡在30年以上，房產價值加翻修成本，總價值達到28萬歐，即可辦理移民。

較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整，并將于2022年1月1日起實施！現遞交申請不受影響

50萬歐以上住宅類房產及35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買。里斯本大區、波爾圖大區及沿海城市均不屬于以上法案指定區域。

申請條件

主申請人：

1.年滿18歲

2.非歐盟國家公民

3.所購房產持有人

4.購買私人健康保險

5.無犯罪記錄

附屬申請人：

1.主申請人合法配偶

2.18周歲以下子女

3.18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立子女

4.主申請人及其配偶雙方父母

投資標準

普通區域購買不低于50萬歐元的房地產即可；重建區域購買35萬歐元以上房產；人口低密度區購買28萬歐元以上房產

2022年1月1日后，以上住宅類房產只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買！
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。