外國(guó)人在英國(guó)可以買房嗎？有哪些需要注意的事情呢？

英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格比較貴，尤其是熱門城市的好地段，價(jià)格很高。不過(guò)，英國(guó)房產(chǎn)一直不缺買家，是一塊熱門的投資熱土。那么，外國(guó)人能否在英國(guó)買房呢，需要哪些條件，又有哪些需要注意的事項(xiàng)呢？洲際移民將就相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)的分析和介紹。

1、外國(guó)人可以在英國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)嗎？

可以，英國(guó)是允許海外買家在英國(guó)買房的，并沒(méi)有設(shè)置限制條件。此外，英國(guó)是一個(gè)對(duì)私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)力度十分大的國(guó)家，私人財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，因此當(dāng)局也制定了條例清晰，監(jiān)管性強(qiáng)的法律制度予以保護(hù)。

2、在英國(guó)買房有哪些具體要求？

只要是年滿十八歲的成年人，都允許在英國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，只要你有錢就行。此外，在英國(guó)買房不僅可以全款，也支持貸款買房，首付低，而且貸款利率也低。不過(guò)，需要注意的是，在英國(guó)買房主要用于自住或者投資，買房是不可以移民的，英國(guó)沒(méi)有買房移民項(xiàng)目。想要移民英國(guó)，主要需要通過(guò)投資，創(chuàng)業(yè)，或者留學(xué)簽證，工作簽證轉(zhuǎn)居留身份等方式。

3、英國(guó)買房有哪些注意事項(xiàng)

1）需要請(qǐng)律師

海外買房律師的參與是非常重要的，涉及合同，稅費(fèi)，價(jià)格等很多方面都需要律師的參與，這點(diǎn)和國(guó)內(nèi)是不同的。因?yàn)閲?guó)內(nèi)的程序比較簡(jiǎn)單，稅費(fèi)計(jì)算也簡(jiǎn)單，一般由開發(fā)商，中介就可以完成。

2）限購(gòu)問(wèn)題

英國(guó)房子不限購(gòu)，沒(méi)有額外條件，不論是新房，二手房，商業(yè)地產(chǎn)都可以購(gòu)買。

3）產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

英國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)通常是125年到999年的租賃產(chǎn)權(quán)以及永久產(chǎn)權(quán)。

4）資金安全問(wèn)題

由于有律師的參與，資金方面的安全性是不需要擔(dān)憂的。一般來(lái)說(shuō)，除了定金是直接支付給開發(fā)商，其它資金基本都由律師進(jìn)行操作，真?zhèn)€房產(chǎn)交易過(guò)程十分清晰明了，而且有證可查。

5）房子能退嗎

一般而言，期房如果不想買了，在交房之前可以轉(zhuǎn)賣，而且是按照賣出時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)出售，這相當(dāng)于所謂的炒樓花，不過(guò)一般開發(fā)商只允許在房產(chǎn)竣工前轉(zhuǎn)賣一次。

6）稅費(fèi)主要有哪些

英國(guó)是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，持有成本要比很多國(guó)家低的多。一般買房時(shí)要交印花稅，持有房產(chǎn)時(shí)要交市政稅，不過(guò)如果房產(chǎn)是出租，則相關(guān)稅費(fèi)往往由租客承擔(dān)。

4、在英國(guó)購(gòu)房需要準(zhǔn)備哪些文件材料？

• 身份證明：護(hù)照，身份證掃描件；

• 住址證明：較近三個(gè)月的地址證明一份，包括但不限于近三個(gè)月水、電、燃?xì)赓M(fèi)賬單或近三個(gè)月信用卡賬單／個(gè)人流水賬，物管費(fèi)賬單等。

• 資金證明：買家本人較近三個(gè)月到一年的銀行賬單，根據(jù)要求可能需要一些額外的證明材料。 

此外，對(duì)于海外買家而言，如果不自住的話，可以選擇將房產(chǎn)委托給專業(yè)的公司代為管理，持有者只需享受收益就可以的。實(shí)際上，英國(guó)房產(chǎn)的出租收益是非常可觀的，一直以來(lái)都是熱門的房產(chǎn)投資市場(chǎng)。

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