葡萄牙終止其黃金簽證的相關(guān)分析

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 302

葡萄牙當(dāng)局宣布該國的投資居留計(jì)劃將不再可用。葡萄牙終止其黃金簽證是由該國持續(xù)的住房危機(jī)推動的，因?yàn)榉績r飆升，而葡萄牙的工資卻保持不變。更具體地說,僅在 2022 年一年，租金價格就上漲了 37%，這使得許多公民幾乎買不起房。這種情況促使當(dāng)局終止了黃金簽證，并采取了諸如禁止在葡萄牙市中心發(fā)放短期租賃許可證等措施，旨在增加已經(jīng)減少城市居民可用住房存量的 Airbnb 租金，同時也推高房價現(xiàn)有住宅單位的租金。

此外，政府計(jì)劃使商業(yè)地產(chǎn)無需獲得許可即可用于居住。該州還希望為經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)提供土地。當(dāng)局還一直在討論一項(xiàng)措施，將租金收入稅降低 3 個百分點(diǎn)至 25%。與此同時，這個想法是通過懲罰那些花費(fèi)太長時間才能授予此類許可證的委員會來加快通常可能需要數(shù)年的冗長許可流程。

在葡萄牙當(dāng)局推出的這些措施中，還有三個月未付款后支付租金的機(jī)會，這有望加強(qiáng)租賃市場。政府將提供 200 歐元，以支持將 35% 的收入用于住房的家庭。“至于已經(jīng)獲得的黃金簽證，只有當(dāng)他們購買的房屋是作為他們或他們的孩子的主要住所，或者如果該房產(chǎn)永久放置在租賃市場上時，才有續(xù)簽的空間，”總理指出.

根據(jù) Knight Frank 的說法，2018 年 100 萬歐元可以讓你在里斯本買到一套 125 平方米的公寓，這使這座城市成為維也納（51 平方米）、巴黎（52.2 平方米）、羅馬等歐洲超級城市中較負(fù)擔(dān)得起的城市（81.4 平方米）、柏林（90.9 平方米）和馬德里（124.6 平方米）。

葡萄牙外國人服務(wù)局 SEF 的數(shù)據(jù)顯示，自 2012 年 10 月推出黃金簽證計(jì)劃以來，超過 60 億歐元通過該投資計(jì)劃在葡萄牙投資，而受益于該計(jì)劃的總?cè)藬?shù)是 11,535 名投資者和另外 18,809 名家庭成員。此外，還為資本轉(zhuǎn)移投資者授予了 920 個黃金簽證，而 92% 的申請（占 10,593 份）是通過房地產(chǎn)投資完成的。

2011年6月16日的法律增加了一類外國人類別，目的是使那些有特殊融合經(jīng)歷的人能夠根據(jù)他們所從事的活動來實(shí)現(xiàn)融入法國。個人通過在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域的貢獻(xiàn)和經(jīng)歷，可評估申請入籍。（需無犯罪證明及無法國或歐盟拒簽率，還需要登陸法國市政廳兩次）【葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目優(yōu)勢】