近日，希臘央行發(fā)布一份報告，2018年第三季度，隨著希臘經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)以及外國投資者對于希臘房地產(chǎn)的興趣日益濃厚，希臘住宅房地產(chǎn)市場復蘇勢頭強勁，希臘房價進一步上漲，實現(xiàn)三連漲。據(jù)了解，希臘央行近日發(fā)布一份報告顯示，希臘房產(chǎn)價格在今年首先季度就上漲了0.3%，第二季度再上漲1.2%，第三季度更強勁上升2.5%。希臘旅游業(yè)迅猛發(fā)展希臘首都雅典的房產(chǎn)價格漲幅較為明顯，較去年同期相比上漲了3.7%。之所以希臘房產(chǎn)炙手可熱，很大程度上還要歸功于旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。黃金簽證吸引大批投資者同時，購買較低金額為25萬歐元的房產(chǎn)可申請獲得永居證（即所謂的“黃金簽證”）這一政策吸引了大批海外投資者前往希臘投資房產(chǎn)。根據(jù)希臘調(diào)查顯示：由于希臘旅游市場火爆，airbnb民宿投資大火，希臘住宅租金價格較上年相比平均上漲了8.4％，投資者對住宅的需求不斷增加!Airbnb推高了租金，為房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了積極前景，未來房價上漲的主要地點仍將集中在雅典。★雅典北部——傳統(tǒng)富人區(qū)雅典北部房產(chǎn)屬傳統(tǒng)富人區(qū)，高品質(zhì)房源聚焦地，新興富豪和高端投資者占主導。★雅典南部——新興富人區(qū)雅典南部房產(chǎn)屬新興富人區(qū)，靠山望海、風水寶地，適合偏好新房、別墅的投資者。★雅典中部——老城區(qū)雅典中部房產(chǎn)屬老城區(qū)，政治、教育中心，房型以公寓為主，容易出租。根據(jù)希臘銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)：2018年1月至6月有1050萬人前往希臘，而去年這一數(shù)字是850萬，希臘一至六月的旅游經(jīng)濟收入同比增加了17.2%，達到了47.77億歐元（55.37億美元）。移民局官網(wǎng)公布希臘黃金簽證較新數(shù)據(jù)：2018年1月-9月：共獲批3,404份申請，發(fā)放簽證8,899人(其中中國申請人超50%）。而2017年全年共獲批2,458份申請，發(fā)放簽證6,205人；可見，2018年9個月時間獲批人數(shù)已經(jīng)遠超2017年全年人數(shù)。希臘旅游業(yè)與投資移民的雙重火爆，使得希臘的住宅越來越緊翹，一直想配置海外資產(chǎn)的高凈值人群，抄底希臘較佳時機就在眼前。盡管希臘官方已經(jīng)確定：購房移民項目不會關停也不會漲價。但是，在希臘房價全面回升的情況下，投資人想要購買心儀的希臘房產(chǎn)，將會付出越來越高的成本。所以實際情況就是，“黃金簽證”的黃金期其實已經(jīng)所剩無幾，希臘買房移民真要抓緊了！
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